En İyi Yatırım Aracı Kararı İçin 7 Önemli Nokta

En iyi yatırım aracı 2017 yılında da çok tartışılan kişisel finans konularından biri oldu. Dolar, Euro ve altının 2017’ye hızlı bir giriş yapmasıyla beraber neye yatırım yapmalı diye sormaya başlamıştı. O günlerde Dolar ve Euro’nun neredeyse her gün rekorunu geliştirmesi, işi bilenler için karlı yatırım araçları olmasına sebep oldu. Aynı zamanda altın yatırımı yapanlar da kazanç sağlamıştı.

Son dönemde özellikle dövizde yaşanan bu hareketlilikle beraber artık daha çok insanımız geleneksel yatırım yollarını terketmeye başlayarak “En iyi yatırım aracı nedir, Neye yatırım yapmalı?” diye sormaya başladı. Yatırım araçları ile ilgili daha önce yazdığım yazıya buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz. Bu yazımda ise aşağıda hazırlamış olduğum infografikte de gördüğünüz üzere en iyi yatırım aracı benim için şudur demeden önce göz önünde bulundurulması gereken noktalardan bahsedeceğim.

en iyi yatırım aracı seçmek - en iyi yatırım yolları nedir
Yatırım Aracı Seçerken Dikkat Edilmesi Gereken 7 Nokta

#1 Yatırım borçla değil tasarruflarla yapılmalı!

Bence En İyi 5 Şirket Puanım
1. Admin Markets 4.9
2. FxPro 4.9
3. Tera FX UK 4.8
4. XM 4.8
5. Pepperstone 4.5

Genellikle bizim insanımızın çokça yaşadığı sıkıntılardan birisi bu konu. Hatta öyle ki kredi çekerek ev ya da araba almayı yatırım olarak görme alışkanlığı da mevcut. Ülkemizde birçok insan tasarruf sağlayarak kenara koyduğu paralarla bir şey almakta zorlandığı için geleceğini borçlandırmayı yani kredi çekmeyi tercih ediyor. Ancak bu hem verimsiz bir yol hem de riski arttırıyor. Halbuki en iyi yatırım aracı aynı zamanda olabildiğince risksiz yatırım aracı olmalıdır.

Kredi çekerek ya da borçlanarak yatırım yapıldığı takdirde ani gelişen kişisel/ailevi ekonomik sıkıntı, ülkece ekonomik krize girmemiz, kişinin uzun süre işsiz kalması gibi durumlarda bu taksitleri ödeyemeyerek yatırımını satmasıyla sonuçlanabiliyor. Burada ilgili yatırım aracından ciddi zararlar ediliyor. Ayrıca fiyata eklenen faiz ile birlikte ev/arsa gerçek değerinin üstünde alınıyor. Bu durumda kar elde edebilmek için daha da yukarı fiyata çıkmasını beklemek gerekiyor ki fiyatların bu şekilde topluca şişmeye başlaması da emlak balonu gibi bir riski beraberinde getiriyor.

Warren Buffet bu konuya ilişkin olarak “Harcamalarından kalanı tasarruf etme, tasarruflarından kalanı harca.” demiştir.

#2 Yatırım aracı iyi seçilmeli!

yatırım yolları - neye yatırım yapmalı

Öncelikle birçok vatandaşımız geleneksel yatırım yollarına yıllardır aşina olduğu için yatırım aracı olarak da bu yatırım yolları üzerinden devam ediyor. Altın yatırımı, döviz ticareti, gayrimenkul yatırımı başlıca geleneksel yatırım araçlarımızdan. Ancak artık herkesin elinde akıllı telefonlar var. Bilgiye ulaşım lüksü tarihin hiçbir döneminde bugünkü kadar sınıflararası eşit bir lüks olmamıştı. Artık dağdaki çoban da şehirdeki zengin bir insan da akıllı telefonu ile aynı araştırmaları yapabilir, indirdiği e-kitaplarla herhangi bir konu hakkında en ucuz ve kısa yoldan bilgi sahibi olabilir. Bu durum dünyada farklı yatırım araçlarının piyasalara girmesine sebep oluyor. Son dönem devletlerin kontrolünde olmadan üretilen bitcoin gibi kripto para birimleri bile bir yatırım aracı olarak dünyayı etkisi altına almaya başladı. Bu yüzden “En iyi yatırım aracı nedir?” gibi sorular daha çok irdelenmesi gereken sorular haline geldi. Çünkü mantıklı yatırım aracı sizin içinde bulunduğunuz duruma göre değişebilir.

Bekarsanız tasarruflarınızın bir kısmı ile risk alarak getirisi yüksek ancak riskli yatırım araçlarına yönelebilirsiniz. Ancak evli ve çocuklu iseniz risksiz yatırım araçları size daha çekici gelir. Araştırmacı bir kişiliğiniz varsa kenara ayırdığınız ufak bir miktar ile dünyaya yeni yayılan kripto para birimi gibi yatırım araçlarında gelecek görerek sizi sarsmayacak miktarlarda yatırım yapabilirsiniz. Ayrıca yatırımın hangi vadede getirisinin beklendiği de tercih yaparken çok önemli bir konu. Finansal piyasalarda kısa ve orta vadede iyi getiriler beklerken karşılığında daha fazla risk alıyorsunuz. Ancak gayrimenkul piyasalarında riski azaltıp getiri beklentinizi daha uzun vadeye yayıyorsunuz. Bu nedenle kendiniz için en iyi yatırıma aracı konusuna karar vermeden önce bunları değerlendirmekte fayda var.

#3 İlgili yatırım piyasasının analizleri çıkarılmalı!

karlı yatırım araçları - en iyi yatırım aracı 2017

Artık teknolojinin nimetlerinden faydalanıp çeşitli grafikler ve göstergeler ile fiyat tahminlerinde bulunabiliyor ve geriye dönük testler yapabiliyoruz. Altın, dolar, euro, petrol, hatta mısır, şeker, kakako gibi ürünlere bile yatırım yaparken bu grafiklerden ve sahip olduğumuz verilerden faydalanarak olasılık hesaplarında bulunmaya çalışıyoruz. Böylece kısa, orta ve uzun vadede piyasada bizin nelerin beklediğine hazırlıklı olarak riski azaltmaya çalışıyoruz.

Tüm bunlar gayrimenkul piyasasına da uygulanabilir çalışmalardır. Doğru analizler ve doğru bilgiler piyasanın geleceğini görme konusunda bize ışık olurlar. Aksi takdirde bu bilgilerin ışığı olmadan karanlıkta yapılan yatırımın kumardan bir farkı olmaz. Örneğin Tükiye’de konut fiyatları için yapılan çalışmalar neticesinde, güncel fiyatın 15 yıllık kira getirisiyle kendini amorti ettiği durumlar iyi bir emlak yatırımı olarak görülür. Bu az çok şehirden şehire hatta mahalleye göre değişiklikler gösterebilir. Ancak böyle kurallar oluşturmaya çalışmamızın sebebi çok basit: emlak balonu riskinden kaçınmak. Piyasa analizleri ile yatırım aracımıza ne kadar güvenebileceğimizi belirleyebiliriz.

#4 Menkul değerler yatırımı mı yoksa gayrimenkul yatırımı m?

gayrimenkul yatırımı - emlak - konut yatırımı

Özellikle gayrimenkul yatırımı çok uzun süredir Türkiye’de risksiz yatırım araçları arasında görülmekte. Yeterli sermaye olduğu takdirde piyasaya girişin kolay olması, asimetrik bilgi gerektirmemesi, geleneksel olması, Türkiye’nin genç nüfusu ve nüfus artış hızının olumlu bir etken olması gibi çeşitli faktörler gayrimenkul yatırımı için uzun süre boyunca teşvik edici oldu. Yurtdışında çalışarak biraz para biriktiren gurbetçilerimiz bile müteahhitliğe soyunarak gayrimenkul yatırımı üzerinden kazançlar sağlamayı amaçladılar. Dünyada emlak yatırımı konusu çok daha ayrıntılı analiz edilen bir konudur.

Ancak son zamanlar bilgi çağının kendini hissettirmesi, eğitim seviyesinin artışı, getirisinin kar oranı gibi etkenler giderek borsa, forex, bitcoin benzeri para birimleri gibi sermaye piyasalarının da hızlanmasına yol açtı. Eğer finansal okuryazarlığınızı ve psikolojinizi geliştirirseniz sermaya piyasaları çok daha fazla fırsata ulaşmanıza olanak tanıyacaktır.

#5 Risk yönetimi için yatırım aracına paranızın ne kadarını ayıracaksınız?

Risk yönetimi konusu da finansal okuryazarlığın ülkemizde gelişmesi açısından çok önemli bir konu. Hala insanlar tüm tasarruflarını tek bir yatırım aracına bağlayarak büyük riskler alıyor ve paralarının batışını izliyor. Öncelikle riskin ne olduğunu bilmemiz lazım. Risk = Olasılık x Vereceği Zarar formülü ile hesaplanır. Örneğin tüm paranızı dolar yatırımı için kullanırsınız. Piyasalar size o an en iyi yatırım aracı olarak doları gösterebilir. Doların nasıl artacağını anlatan bir çok yayına denk gelebilirsiniz. Bu analizlere dayanarak doların düşmesinin olasılığının az olduğunu saptarsınız ve tüm paranızı dolar yatırımı olarak kullanırsınız. Ancak olasılık düşük olsa da tüm paranızı buraya yatırdığınız için vereceğiniz zarar – olasılık x zarar formulüyle – yine bir hayli büyük olacaktır. Bu yüzden tek bir yatırım aracına yatırım yapmak risklidir.

Warren Buffett’in ise bu konuda iki güzel sözü vardır. “Asla bütün yumurtaları tek sepete koyma.” der. Çünkü sepetin düşme olasığı çok düşük olsa bile karşılığında tüm yumurtalar heba olacaktır. Ayrıca “Bir nehrin derinliğini iki ayağınla birlikte ölçme.” diyerek risk yönetiminin öneminden bahseder. Bu nedenlerle yatırım aracı seçerken olabildiğince riski paylaştırmalı ve yatırım alanlarımızı arttırmalıyız.

#6 Uzun vadeli yatırım mı yoksa kısa vadeli yatırım mı?

Uzun vadeli yatırımlar genelde risksiz yatırım araçları arasında yer alır. Devlet tahvilleri, bonolar, bazı bankaların çıkardığı yatırım fonları uzun vadeli olarak size belirli bir garanti para vaad eder. Bu vaadin karşılığında kafanız rahat olur, hiç risk almadığınızı düşünürsünüz. Ancak böyle bir durumda da enflasyonun zaman içinde artışı riski karşınıza çıkar. Zaten enflasyonu da hesaba kattığınızda getirisi çok düşük oranlarda olabilir. Emlak ve arsa yatırımı gibi gayrimenkul yatırımları da genelde uzun vadeli olur.

Uzun vadeli yatırımlar doğası gereği kısa sürede elden çıkarılmamalıdır. Bu durumlarda zarar etmenize sebep olur. Örneğin bankada vadeli mevduat hesabı açar ve yıllık belli bir faiz oranı üzerinden paranızı değerlendirmek istersiniz. 1 yıllık faiz oranı 1 aylık faiz oranına göre daha yüksektir. Ancak eğer tasarruflarınız yeterli değilse, kısa süre sonra vadeyi bozup yıl dolmadan parayı çekecekseniz vade bozduğunuz için bankanın yaptırımlarına maruz kalırsınız. Bu nedenle yakın gelecekte paraya ihtiyaç duyabilecek kişilerin bu zarar risklerinden kaçınması için daha kısa vadeli yatırım araçlarına yönelmesi gerekir.

#7 Yatırım aracına yatırım yaptıktan sonra da takipte kalın!

en mantıklı yatırım

Genelde insanımızın bu durumu sevmemesi gibi bir gerçeklik var. Halkımızın çoğunluğu ve özellikle belli bir yaşın üstündeki kesimler kafasının rahat olmasını istemekte. En iyi yatırım aracı arayışından ziyade en az uğraştıran yatırım aracı aramaktalar.

Tabi ki bu yatırım araçları risksiz yatırıma araçları olduğu gibi aynı zamanda karlı yatırım araçları arasında da yer almaz. Özellikle menkul değerlere yapılan yatırımlar sıkı takip gerektirir. Sıkı takip ve analizlerle kendinize göre yatırım stratejileri belirler ve al-sat yaparak uzun vadede edeceğiniz karı olabildiğince kısa sürede elde etmeye çalışırsınız. İyi analiz ve sıkı takip ile beraber bu mümkündür de. Ancak her şeyden önce yatırım piyasası çok ciddi bir piyasadır ve iyi bir disiplin gerektirir.

Disiplinli ve finansal okuryazarlığı yüksek bireyler için en iyi yatırım aracı diğerlerine göre farklılaşacaktır. En nihayetinde arazi bile alsanız fiyatlar zaman içinde sürekli değişkenlik göstereceği için al-sat işlemleri ile getiri süresini kısaltmanız mümkün olacaktır. Böylece takipte kalmanız sizin daha kısa sürede istediğiniz getiriler ulaşmanız açısından önem arz eder.

 

Kimler Neler Demiş?

İlk Yorum Hakkı Senin!

avatar
  Subscribe  
Bildir